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Vers un retournement du marché immobilier ?


L'INSEE vient de publier une étude qui porte sur l'indice des prix des logements anciens. Au 2e trimestre, l'augmentation des prix en province baisse très légèrement :de 0,1 % (CVS) au deuxième trimestre 2011 : - 0,3 % pour les maisons et + 0,2 % pour les appartements. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 % : +4,6 % pour les maisons et +3,8 % pour les appartements.



de 0,1 % (CVS) au deuxième trimestre 2011 : - 0,3 % pour les maisons et + 0,2 % pour les appartements. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 % : +4,6 % pour les maisons et +3,8 % pour les appartements.

Sur un an le volume annuel de transactions est revenu à son niveau de fin 2007. Le nombre de transactions de logements est estimé à 806 000 sur les douze mois de juin 2010 à mai 2011, un niveau proche de celui de fin 2007. Par rapport aux douze mois précédents (juin 2009 à mai 2010), la hausse atteint 18,0 %.

Vu les graphiques et en l'absence de hausse du pouvoir d'achat, on peut légitimement se demander si les mêmes causes vont provoquer les mêmes effets qu'en 2007, lorsque le marché était alors au plus haut. 

Cette idée corrobore la tendance observée par le site immonot.com  qui s'appuie sur une enquête réalisée auprès de notaires. Par rapport aux observations faites en juin 2009 et juin 2010, la chute d’activité pour la période estivale 2011 est importante et le scenario d'un retournement du marché semble se dessiner chaque jour plus nettement. La prudence parait devoir être de mise.





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